【我的故事】

寻常好故事，最是动东谈主心。闵行区融媒体中心蚁集马桥镇推出“我的故事”系列报谈。在这里，参与闵行接济发展的新老马桥东谈主以第一视角，娓娓敷陈他们的故事。

他们中有城市接济者、科技创业者、进修服务者，也有吉祥救火好汉、公益“民星”、文化传播使臣……他们很凡俗，却又止境俗。他们在城市的各个边际缄默奉献着，用爱护绘画城市善良画卷，用接济创造着城市发展的新高度。

本次故事的敷陈东谈主是陈锡贤，他是马桥镇东谈主大代表、夏朵园小区业委会主任。

从曾经的“脏乱差”到如今的“幸福小区”，夏朵园的蝶变之路，不错说是在“红色领航”下完成的。追念中，曾经的夏朵园环境模样不甚理念念，在“三驾马车”的通力互助下，通过开展一系列的治理和服务，积极化解矛盾纠纷，小区环境盖头换面，成为居民时时点赞的幸福小区。

从窘境到腾达

夏朵园建于2004年，是马桥镇第一个纯商品房小区。来自天下28个省市自治区的“新上海东谈主”在这里集聚，为这片地盘注入了多元与活力。然则，和好多社区相似，夏朵园曾经因物业公司的问题而堕入窘境。

那时业委会的参与率不高，物业与业主之间出现矛盾时，零落灵验的救助机制。那段时期，居民们对物业公司的服务巨额暗意起火。

运道的是，在马桥镇党委、政府和镇社会办（房管）的指挥下，夏朵园小区迎来了调动。2017年4月初，新一届业委会筹画组崇拜建立，我算作别称退休党员，因在党员谈话会上提议过接济性意见而被党组织发掘，加入了筹画组。在90天的筹画期里，我全身心扑在小区业委会筹画上，与各方调换了解情况，将公共反应的急难愁盼问题逐个梳理。

终于，2017年7月20日，夏朵园业委会崇拜备案建立。咱们马上伸开服务，首要任务即是邀请第三方对小区的物业费进行全面评估。经过良好的拜谒与分析，咱们发现那时的物业费尺度仅为每平方米0.9元，而物业费的收缴率也仅达到70%。与此同期，物业公司的东谈主力老本却在握续增长。这一系列成分导致了物业公司在服务进入、东谈主员配备以及日常看守上的较着八成，这亦然小区环境问题的根源场合。

为了绝对改变这一近况，咱们意志到必须对物业费进行适应调治。这一提议，在业主大会上获取了跨越85%的复旧。尽管这一步棋走得颇为斗胆，但长痛不如短痛。唯有确保物业公司领有满盈的资源以提供更优质的服务，才调让夏朵园果真改造为一个宜居乐业的小区。

那时，我算作新任业委会主任，一上任便提议了物业费的调治决策，这让一些居民感到不明。我告诉大众，决策是对如故错，交给时期和事实来检修。如今，回望已往，小区居民都认同当初迈出了正确的一步。

党建引颈蝶变

物业费的合理调治，是咱们小区鼎新的第一步。紧接着，2018年2月1日，咱们选聘了新的物业公司。

新的物业进入小区以后，咱们弗成新瓶装旧酒，更弗成走老路，怎么样惩处物业公司与老匹夫的服务理念互异问题？算作业委会主任，我见地对物业公司先指挥后监督，业委会与物业公司不是天敌，应是联袂并肩的伙伴。咱们的主见、起点和服务落脚点，都是从公共中来，到公共中去，果真买通社区治理的“临了100米”。

我与时任居民区党总支布告闻良——他曾作念过20多年房办服务，对物业公司的业务经过及指挥业委会平素开动服务熏陶丰富，商榷如何团员小区“三驾马车”酿成协力的问题。经过反复计划，咱们终于找到了谜底：以党建为引颈，打造红色物业，激动业委会表率化接济。

2018年6月26日，夏朵园党总支下设了第四党支部，主要成员是物业公司中的党员与业主委员会的党员，闻良同道担任支部布告。同庚，马桥镇党委颁布《对于进一步加强居民区看守的实施意见》，对业委会的接济提议了明确条件。我借机向镇社会办（房管）提议央求，但愿将夏朵园算作业委会表率化接济的试点小区，自觉接受党组织和远伟业主监督。

党支部建立后，红色物业的精细化看守冉冉伸开。咱们以要紧节沐日为机会，组织丰富多彩的社区举止。正月十五，大众都聚一堂包元宵，为孤寡老东谈主送去善良；“五一”事业节，邀请小区里的事业表率共庆佳节；儿童节时，孩子们在欢声笑语中参与公益举止；教师节，邀请退休教师共叙进修心扉；“八一”建军节，向退伍军东谈主代表致以精巧的敬意；到了十月，组织“共和国同龄东谈主，共庆九九重阳”举止……平时，咱们邀请第三方机构或者共建单元来小区，为老匹夫提供各式便民服务。

在“党建引颈·红色物业”的激动下，夏朵园盖头换面。短短不到一年的时期，果决改造为“上海市精良小区”和“吉祥小区”。物业公司也荣获上海市物业协会颁发的“最好服务窗口”名称。更值得一提的是，夏朵园小区物业口头司理在党组织的培养下，光荣地成为了别称中国共产党员。

以初心换民意

前边提到的老匹夫急难愁盼中，呼声最大的是惩处泊车难问题。

小区接济之初，共有3423户，大地和地下车位加起来仅有1283个，车位配比仅0.38%。限制2023年底，已登记的车辆数达到了2800辆，原有车位远远弗成欢快泊车需求。

首届业委会在遴聘复瑞物业公司后，即对泊车难的问题进行调研，召开了40多场谈话会听取各方意见，历经半年时期，终于通过了马桥镇首个《社区车辆看守决策》。2019年1月1日，决策崇拜落地实施。咱们对小区内的车辆进行了全面梳理，严格按照“三证都全”的条件进行登记，并遴荐了门路式调价战略，确保业主的首辆车有车位可停。

缓解了泊车难问题后，我又将视力投向另一个关乎居民日常生涯的要紧问题——饮水安全。我退休前作念过环保服务，深知水对东谈主体健康的伏击性。水是生命之源，亦然万病之源。小区有48栋多层，38栋高层。多层主若是地下室泵房；高层既有地下室泵房，又有高层屋顶泵房，生流水泵房共有25个，每年光维修用度就高达80万。自来水公司的原水在进入小区后，并非径直送入千门万户，而是要经过水箱的千里淀和储存。然则，这些水箱中总有1/3的死水，固然物业公司每三个月或半年进行一次水箱清洗，但居民们对水质的横蛮仍心存疑虑。

为了让居民们喝上干净、健康的水，在党总支的和解停复旧下，咱们将25个水泵房精简并联为9个，一都升级为无负压自动给水系统。工程已矣后，适值闵行区自来水公司引进高技术的治水技巧——禁受浸透膜过滤，经过这种开发处理后的水质不错达到直饮水的尺度。如斯，夏朵园的居民们就能成为马桥镇首批喝上无二次沾污饮用水的小区居民。修订后的后果立竿见影，不仅维修用度大幅下落，而况电费也得到了勤俭，多层居民水压不稳、滚水器弗成平素服务等问题都得到了绝对惩处，可谓一举多得。

如今，夏朵园小区的蝶变还在赓续。经过灿艳家园修订后，小区统统楼栋的门禁系统盖头换面。借此机会，咱们还在38栋高层电梯口装配了智能识别系统，阻绝了电瓶车进楼谈飞线充电的征象；在上海市全面实践垃圾分类之前，夏朵园小区在2018年底就领先进行垃圾分类试点服务……

在此时期，我所作念的服务也得到了组织和引导的认同。上海市委组织部和上海市委老干部局授予我“上海市离退休干部先进个东谈主”的荣誉名称。闵行区委组织部和老干部局将我评为“两先代表”。在建党100周年之际，闵行区评比了100名优秀共产党员，我有幸成为其中一员。此外，我还相连几年被马桥镇评为“优秀共产党员”“马桥凡东谈主·民星”，还被聘为马桥镇社区党校讲师，又当选马桥镇第十九届东谈主大代表……

这些荣誉对我既是饱读舞亦然鞭策。我已光荣在党51年，会时刻牢记我方共产党员的身份，尽管本年我还是71周岁，但惟有躯壳允许，我将赓续为社区、为老匹夫作念孝顺，用试验步履讲明注解共产党员的初心与服务。

供稿： 马腾平

裁剪 ： 赵若楠

初审：汤婧娴

复审：林心怡

终审：刘垦博

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